鬧心!買公寓40年產權,剛交房就已經過去了10年

2020-10-15 19:42 大眾報業·半島網閲讀 (74886) 掃描到手機

原標題:有事找半島,記者幫您辦丨鬧心!買公寓40年產權,剛交房就已經過去了10年

半島全媒體記者 孫桂東

今年9月份,市民劉先生在城陽區長城路富力總部基地花44萬買了一套公寓,產權是40年。但是等把首付交上的時候,自己才得知時間從2012年就開始計算了,房子2021年才交房。也就是説,等到收房了,產權已經過去了10年。劉先生覺着自己上當,認為當時銷售方沒有説清楚,現在想要退房,遭遇對方拒絕。

市民劉先生説,今年9月份,他看到了一個廣告。在長城路上有公寓出售。總面積46平方米,價格是44萬。劉先生説,他打聽了一下,公寓一般都是這個價格。他覺着投資前景不錯,跟銷售人員詢問了一下,就決定把房子買下來。

劉先生説,當時他在售樓處詢問的時候,對方表示因為是公寓,所以產權只有40年。自己當時以為這時間,是從收房的時候開始算起。等到交上了首付款,自己再去詢問的時候,才得知時間從2012年開始算。房屋交房的時間是2021年。“也就是説,只剩下了30年的的使用權,”劉先生説,這平白無故就少了10年,自己是奔着40年的產權去買的,如今只剩下了30年,感覺上當受騙了。

而且,對方在銷售的過程中,也沒有明確説明,有誤導的嫌疑。劉先生認為,對方沒有公佈必要的信息,希望能夠解除合同,拿回自己的首付款。但是售樓處卻表示,前期已經説明白,需要按照合同來履行。

隨後,記者採訪了售樓處的任經理。任經理表示,在前期賣房的過程中,已經告知了劉先生相關的問題。但是,劉先生可能是因為自己的問題,不願意繼續購買了,所以又來反悔。自己已經盡到了告知的義務,所以肯定會按照合同約定來履行。

山東誠功律師事務所曹存召律師認為,一般而言,不同的土地性質和用途,其使用年限也不一樣,公寓的產權為40年,而房屋的使用年限是根據土地年限來計算的,這個時間是根據開發商購買土地的時間計算,比如開發商2010年拿到的土地,2020年才建成的話,那麼土地的年限就只有30年了。如果雙方之間沒有對年限有約定,按照相關法律的規定,是不能以不是40年為理由退房並要求對方承擔責任的。

返回半島網首頁>>