優惠一口價比備案價還高 李滄區河岸首府還要收10萬團購費

2020-10-09 17:47 信網閲讀 (67068) 掃描到手機

原標題:優惠一口價比備案價還高 河岸首府還要收10萬團購費

信網10月9日訊 地產市場素有“金九銀十”的説法,不少想買房的市民也趁着放假跑去售樓處看房。近日,有市民向記者反映,稱李滄區的河岸首府在賣房時要多收10萬元團購費。記者探訪售樓處後瞭解到,多收10萬元的情況集中在小區的2號樓,置業顧問稱這座樓在最初銷售時就向客户收取過團購費。而如今雖然是一口價促銷,但其中也包含了團購費,而且這筆費用只有收據沒有發票,也不寫在合同中。

來源:信網

買房遇到“樓王” 就得多交10萬塊

據記者瞭解,河岸首府是映月公館的三期項目,開發商是青島惠潤達置業有限公司。如今,小區的大部分房屋已經交付,剩下的樓座或者在等待加推,或者只剩下零星幾套房屋在售。置業顧問推薦的是2號樓4層的一套“一口價”房,總價為252萬元。按照青島市首套房最低30%首付計算,最低首付只需要75.6萬,但置業顧問計算的最低首付則是84萬。

“2號樓是我們小區的‘樓王’,位置最好,單價也是最貴的。因為之前銷售的時候做過團購活動,給客户的都是團購優惠價,比其他樓座都便宜,所以現在就算是一口價優惠,價格也不能比其他樓低。”置業顧問坦言,比30%最低首付多出來的這10萬元就相當於團購費了,只不過這筆錢不寫在合同中,也不能開具發票,“到時候就跟首付一起交給我們就行,公司會開一張收據給您。”

優惠後價格比備案價還高 河岸首府卻否認多收錢

記者通過青島網上房地產查詢到,目前河岸首府2號樓4層的可售房屋共有兩套,一套是建築面積月107平方米的套二住房,一套是建築面積約為135平方米的套三住房,置業顧問推薦的是其中107平方米的這套。這套房屋的備案單價為17450元,加上5000元的精裝修,單價應該為22450元——可置業顧問給出的原價是24250元,遠高於備案價格,即便是優惠後的一口價,單價也達到了23500元。

置業顧問推薦房屋的備案價格信息 來源:信網

在離開售樓處後,記者重新以記者身份對房款外多收錢的情況進行採訪,但這一次河岸首府的置業顧問明確表示不存在這一情況:“我們從最開始就沒有多收錢,都是按照規定銷售的。”可是在記者探訪售樓處時,置業顧問曾表示2號樓在最初集中銷售的時候就採取過額外交團購費換得低價購房的方式。

明文規定開發商不得加價售房 誰來管?

記者瞭解到,河岸首府的開發商是青島惠潤達置業有限公司,這家公司的股東是青島華新園置業有限公司。而記者此前也報道過青島華新園置業開發建設的桃李芳菲項目存在捆綁車位銷售的問題。

對於房款之外多收錢的情況,記者向青島市住房交易中心進行了反映,但工作人員卻表示,這種超出備案價收費的情況並不歸他們管:“如果是在備案價範圍內多收錢可以找我們,超過備案價了就不是我們負責了,你可以去問問市場監管局。”隨後記者又撥打了李滄區市場監管局的電話,這一次工作人員則建議記者直接撥打政務熱線12345反映。

茶水費、團購費、服務費……這些以各種名目收取的額外費用在房地產市場上屢禁不止。而根據《商品房銷售明碼標價

記者瞭解到,市民在簽約購房後,還需要在辦理不動產權登記時交納一筆契税,而契税是按照合同價收取的。額外收取的團購費不寫進合同,看似是購房者能少交税,但最終還縱容了開發商亂收費的行為,吃虧的還是購房者本人。 信網記者

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