開發商違規建設 李滄工業園小區辦不了房產證

2020-09-29 22:58 信網閲讀 (95242) 掃描到手機

“房子買了十多年了,不動產權證至今沒有着落,業主們都不知道該怎麼辦才好。”市民王先生2003年在位於李滄區合川路10號的李滄工業園生活配套小區購買了一處住房,共花費20多萬。《購房協議》約定,開發商青島健發房地產開發有限公司將於2006年為業主辦理不動產權證,但直到現在這件事依然沒有着落。不僅如此,業主們通過了解得知,開發商在開工建設時,其實根本沒有辦理任何土地規劃相關的手續,屬於違法建築。

王先生告訴記者,當初買房子的時候,開發商宣稱小區屬於商品房,因為那個時候不像現在要求這麼嚴格,所以雖然沒有看到預售證等信息,業主們也都相信了開發商。並與開發商簽了一份《購房協議》。

王先生給記者發來當時雙方簽寫的協議,在協議第四條中明確寫明:甲方(開發商)保證在2006年底前為乙方辦理房產證,若逾期未辦,甲方按照原房款5%承擔違約金……。王先生告訴信網,從2006年開始,小區的業主就一直在追問開發商關於不動產權證的問題,期初開發商還在拖延,過了一年之後,直接玩起了失蹤。別説保證金,業主們現在連找誰都不知道了。

業主們多方打聽,最終通過政府部門瞭解到,開發商在建設該小區的時候,其實未辦理任何手續就直接擅自開工建設,而在後續的時間裏,開發商也沒有配合政府相關部門的工作,事情一步步被拖到了現在,最後成了一個難以解決的問題。“小區裏一共有410多户,現在辦不了不動產權證,許多家庭都收到影響,不僅孩子上不了學,房子也賣不了。”

小區的開發商為青島健發房地產開發有限公司,記者通過“天眼查”系統查詢到,該公司成立於1999年1月份,目前仍為在營狀態,但是根據該企業2019年年報上顯示,該公司2019年社保繳納人數為0人。記者試圖聯繫該公司,但根據“天眼查”上顯示的電話打過去,電話均無法接通。

記者從李滄區相關部門獲悉,李滄工業園生活配套小區所處的地塊,是在2001年9月份,由其他房地產公司轉讓給青島建發房地產,土地的用途為用於工業及商業配套服務,轉讓期限為50年。但青島健發在無手續的情況下,在該地塊上建住宅小區,共20個樓座,建築面積4.4萬平方米。雖然是歷史遺留問題,但是開發商沒有辦理任何土地、規劃相關手續的情況下擅自開工建設,沒經過國家政府批准銷售房屋,屬於違法建築,不能辦理房產證。 信網記者 楊宇宣


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